반응형 재테크 & 부동산13 부동산 경매 기초 양도세 세율 권리분석 경매절차와 무료 경매 사이트 부동산 경매 기초 양도세 세율 권리분석 경매절차와 무료 경매 사이트 부동산 경매 누구나 할 수 있습니다. 중요한 포인트만 정리해 봅니다.경매는 권리분석이 어렵다? 권리분석이 쉬운 물건이 80% 이상이므로 쉽고 안전한 물건만 입찰하면 됩니다. 쉽고 안전한 물건은 경쟁률이 높습니다. 그만큼 안전한 물건이므로 많은 사람이 몰리고 몰리는 매력적인 물건만 골라서 될때까지 하면 됩니다. 세상에 쉽게 되는 것은 없습니다. 얻고자 하는 만큼의 노력과 수고가 들어가야 합니다. 경매는 공부를 해야 합니다. 실수하면 곧 손실입니다.공부만 하면 이보다 더 좋은게 없습니다. 경매는 몇십만원으로 할 수 있는 투자는 아닙니다. 하지만 몇 억이 없어도 할 수 있는 투자입니다. 일천만원의 종자돈으로도 투자할 수 있습니다. 경매.. 2024. 9. 17. 재미있는 주식투자 이야기 카카오뱅크 삼성전자 인텔 에스오일 진에어 오래간만에 재미있는 주식투자 이야기입니다. 주식은 데일리로 초단타를 하시는 분들도 있고 사놓고 그냥 잊어버리는 분도 있고 다양한 방식으로 투자를 합니다. 어떤 분은 동전주 잡주 유행주에 올라타서 단물을 빨다가 중독이 되서 어느 순간 이성이 마비되서 한방에 훅가는 도박 투자를 하는 분도 있습니다. 주식은 잘못하면 도박이 되기 쉽습니다. 5일동안 내렸으니 내일은 오를거야 하고 풀베팅 해서 훅가는 사람도 있습니다. 주식이 도박이 되지 않으려면 기업의 미래에 장기적인 안목으로 투자하고 일주일에 한번 정도 들여다 보면 재미있습니다. 제가 투자하고 있는 몇몇 종목들의 장기적인 전망을 한번 얘기해보려고 합니다. 제일 하단에는 이전에 적어넣은 주식 이야기도 있으니 한번 보세요. 카카오뱅크는 바닥을 찍고 재무실적이 우상.. 2024. 8. 30. 부동산 재테크 - 부동산으로 이룬 자유의 꿈 주식 대신 부동산 투자를 해야 하는 이유 1.주식은 적은 돈으로도 할 수 있지만 큰 돈을 벌기는 어렵다.2.주식은 확률에 베팅하는 것이며, 주식의 가격 추이를 맞춘다는 것은 거의 불가능하다.3.주식은 원금 손실의 리스크가 있다. 부동산도 원금 손실의 리스크가 없는 것은 아니다. 분산 투자 차원에서 망하지 않는 기업을 선정하여 저가에 매수하여 매매 차익을 얻거나 배당주 투자를 하는 것도 좋은 대안이라고 생각한다. 땅 투자의 단점 1.취득과 동시에 4.6%의 세금을 내야 한다. (6억원 이하 아파트는 1.1%)2.소액으로 하는 분산 투자도 있지만, 보통 투자금이 아파트보다 상대적으로 크다.3.환금성이 떨어져서 내가 팔고 싶을 때 팔기가 어렵다.4.임차료를 받는 경우가 드물어서 레버리지 투자가 어렵다... 2024. 8. 11. SMR 소형모듈원자로 미래 에너지 시장의 올라운더, SMR 관련 주식 SMR 소형모듈원자로 미래 에너지 시장의 올라운더, SMR 관련 주식 SMR이란?소형 모듈 원자로입니다.대형 원전의 단점을 보완한 원전으로 오래 전에 핵잠수함에 넣는 소형 원자로를 상업용으로 만들고 있다고 보면 이해하기 좋을 것 같습니다.아예 없는 것을 새로 만드는 것이 아니고 기존 원전을 소형화하고, 핵잠수함, 핵항모에 사용하는 소형 원자로를 전력 생산용으로 변형하여 사용하는 것입니다. 왜 다시 원전인가?원전은 단점이 많습니다. 하지만 급격한 기후 위기를 친환경 신재생 에너지로 감당하기가 어렵고, 석탄발전소 감소, 전기차 증가, AI 등 대규모 전력 수요가 증가하고 있어 이를 대응하기 위한 과도적이고 일시적인 방편으로 활용될 가능성이 매우 높은 상황입니다. SMR의 장점 짧은 공기, 중대사고 확률.. 2024. 8. 11. 이스라엘 이란 중동전쟁 예고 한국 증시 폭락 삼성전자 주가 이스라엘 이란 중동전쟁 예고 한국 증시 폭락 삼성전자 주가 오늘 주가는 폭락입니다. 왜 이런 사태가 나오는지 대부분 모르고 있는데 이스라엘이 하마스 지도자를 암살 후 5일 이란이 이스라엘을 보복하겠다는 공언을 하며 중동 전쟁이 발발할 것으로 예상됩니다. https://naver.me/G4WIbCBq [영상] "이란, 이르면 5일 보복"…'섬뜩한' 이스라엘 공격 시나리오엔(서울=연합뉴스) 이란이 이르면 5일(현지시간) 이스라엘을 상대로 보복에 나설 것이란 전망이 나왔습니다. 이란이 이스라엘을 공습할 경우 이 지역의 미국 군대도 표적에 포함할 것이란 분석도 n.news.naver.com https://naver.me/GG7uZYh0 "이란, 이르면 5일 이스라엘에 보복"…백악관 안보회의 소집조 바이든 미국 .. 2024. 8. 5. 주식투자 원칙, 주식으로 읽는 경제, 카카오뱅크, 두산에너빌리티, S-Oil, 대한항공, 삼성전자, 테슬라 주식투자 원칙, 주식으로 읽는 경제, 카카오뱅크, 두산에너빌리티, S-Oil, 대한항공, 삼성전자, 테슬라 우리나라 누구나 사용하는 카카오톡 그리고 카톡을 바탕으로 연계되는 카카오뱅크 망할일은 없을 겁니다. 요즘 애들 전부 카카오뱅크 미니 계좌를 이용하고 있고, 매년 매출과 영업이익도 증가하고 있는 추세입니다. 주식투자는 망하지 않을 기업에 장기투자하는게 답이 아닌가 싶습니다. 욕심내고 한방에 이익을 낼려고 하는 투기 심리가 발동하면 망하는게 주식 투자입니다. 투기와 투자를 구분할 줄 모르고 투자하면 망합니다. 망하지 않을 기업을 알아보고 저점에 꾸준히 매집하는것만 할 줄 알면 주식으로 돈 법니다. 하지만 그 쉬운걸 못하니 망합니다. 자신의 심리를 이해하고 조절하지 못하면 대중심리도 파악할 수 없고 시장.. 2024. 7. 31. 인천 부평 재개발투자 십정4구역 관리처분계획인가 대우건설 푸르지오 인천 부평 재개발투자 십정4구역 관리처분계획인가 대우건설 푸르지오 인천 부평구 백운역 인근 십정4구역 재개발 구역에 관리처분계획인가가 완료되었습니다.이제 이 동네의 집들을 허물고 새로운 아파트를 지을 수 있게 됩니다. https://m.blog.naver.com/siyoung042/223425857136 재개발 / 재건축 경제성을 이해하는 50가지 이야기 까르 텔레그램 펌) 재개발 / 재건축 경제성을 이해하는 50가지 이야기 조합원으로서 반드시 읽어봐야할 내...blog.naver.com 인천에는 아주 아주 많은 재개발 구역이 지정되어 있고, 여기저기 동시 다발적으로 재개발이 진행되고 있습니다. 그래서 먼저 진행된 재개발 구역들을 비교해 보기가 아주 용이합니다. 재건축은 대략 20년은 걸리는 긴 투.. 2024. 7. 23. 부동산 투자 노하우 토지 투자 부자들은 주택보다 토지를 좋아한다. 작은 토지를 하나씩 사서 노후에 하나씩 팔면서 노후를 보낸다. 개발을 위해서는 토지가 필요하다. 소중한 돈을 일단 토지에 묻어 두자.부동산 투자의 꽃은 토지이다. 지적도란 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 등을 나타내기 위해 국가가 만든 평면 지도를 말하는데 토지 투자시 지적도를 반드시 봐야 하고 볼 줄 알아야 합니다. 토지 거래시 반드시 확인해야 하는데 정부24 www.gov.kr 와 국토교통부에서 만든 토지이음 www.eum.go.kr 사이트에서 지적도 등본을 무료 열람할 수 있고, 전국의 모든 주민센터에서 발급받을 수 있습니다. 토지 매입 후 건축 순서 토지매입 -> 개발행위허가 신청/허가 -> 건축설계 -> 건축신고/허가 -> 지적현황측량 -> 착공신고.. 2024. 7. 22. 부동산 경매 토지의 권리 분석, 토지투자 관련사이트, 농지연금, 산지 부동산 경매 토지의 권리 분석, 토지투자 관련사이트, 농지연금, 산지부동산 경매 토지의 권리 분석 말소기준권리는 경매 절차에서 매각으로 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 기준 권리. 말소기준권리 기준으로 이보다 앞선 권리들은 낙찰자에게 인수되고, 말소기준권리를 포함하여 그 이후에 설정된 권리들은 모두 소멸한다. 말소기준권리는 돈을 달라고 하는 것과 관련이 있는 것 중에서 시간상으로 가장 빠른 것.돈을 달라고 하는 것은 근저당권, 가압류와 압류, 담보가등기, 경매개시결정, 배당요구한 전세권이다. 5가지 매우 중요. 대부분은 근저당과 가압류이다. 말소등기 이후의 모둔 권리는 소멸된다. 5가지 외에 다른 권리가 제일 빠른 경우 낙찰자가 인수하게 되므로 인수 내용이 있는 물건은 입찰하지 않는 것.. 2024. 7. 21. 대한항공, 아시아나항공 합병에 따른 주가 예측 & 잡담 대한항공, 아시아나항공 합병에 따른 주가 예측 포스팅을 보신 분들께 행운이 가득하시길 기원하며, 구독 좀 부탁 드립니다. ^^포스팅 내용은 개인적인 생각과 예상이니 투자에 참고만 하시기 바랍니다.당연한 말이지만 투자의 판단과 책임은 각자의 몫입니다. 다른 주식이나 각자의 개인적인 생각이나 전망을 공유해 보면 좋을 것 같습니다. 아래는 대한항공 10년 동안의 주가입니다. 10년 전이나 지금이나 거의 변화가 없습니다. 국내1위 항공사이고 세계 10위 항공사에 걸맞지 않는 성장이 아닌가 싶네요. 2020년 코로나때 바닥을 찍었을 때 사자처럼 용감하게 투자했더라면 큰 재미를 보지 않았을까 싶네요. 주식은 단기로 보고 투자하면 재미가 없을 것 같다는 생각이 많이 듭니다. 대한항공은 아시아나항공을 인수하려고 하.. 2024. 6. 16. 이전 1 2 다음 반응형
